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該屋市價已漲到91萬元，楊小姐指出，若是當初沒碰到欽拜這樣的惡客，或許不會這麼早賣掉，就可多賺約12萬元。不過讓她欣慰的是，看到欽拜15日被警察逮捕，隔日被檢方控18罪，她馬上打電話給女兒慶祝，「這就叫罪有應得」，希望司法體系不要再放過欽拜、判監禁入獄。

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艾姆赫斯特53歲男子欽拜(Segundo Chimbay)長期非法分租生財，日前二度被控刑事罪，在社區引發熱議。一名華裔屋主指出，她的兩家庭屋就曾被這名西語裔「惡房客」分租給至少20人，牆壁到處被打洞拉電線，「現在欽拜被控18罪，真是罪有應得」。

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雖然欽拜名下有四處房產，但根據報住地址紀錄，他從1998年到2017年至少有九處住所，集中在艾姆赫斯特與可樂娜(Corona)，還包括法拉盛與傑克森高地(Jackson Heights)。皇后區檢察官辦公室訴狀更顯示，他在四處房屋非法分租給46人，每月收租賺進大把現金，早在2013年3月26日就被逮捕，隔年認罪被判三年緩刑。

楊小姐指出，她在81街的出租屋，就曾在2000年到2007年之間被這名西語裔男子租下。「剛開始租屋是他的大舅子與妹妹，過不久他接手租下這兩家庭獨棟屋，我本來擔心房屋被小孩子破壞，經常回去查看，都沒看到任何違規，後來不再去盯著，只要租客按時付房租就好。」

不料2007年時，華人鄰居通知她，欽拜可能把房子分租

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，每天有約20人進出。她指出，回去查看時差點被氣昏，牆壁到處被打洞拉電線，二樓主臥房住了一家庭，兩間客房各住一戶，一樓客廳更擺放了至少六張雙層床，每個床用簾子隔開，「簡直就像是開大會，整個屋子擠滿人」。當時她也顧不上去閣樓和地下室查看，馬上找來欽拜，要他立刻退租。

「欽拜一開始說沒問題，之後就再也不付房租，白住五個月。」楊小姐說，2007年3月12日她還被投訴非法分租，但市樓宇局(DOB)調查員兩度上門沒人開門而作罷

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。她同時也把欽拜告到房屋法庭，終於獲法官判決勝訴，驅逐這名惡房客。之後她又砸錢再裝修重新出租，但新房客同樣有很多問題，2014年決定把房子以78萬5000元賣掉，不想再當房東。

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